Pré-analyse Oqomi — données INSEE, SIRENE et réseaux de transport. Publié le 30 août 2026.
Le Faubourg-Saint-Antoine a nourri les ateliers de meuble pendant trois siècles. Ce qu'il est devenu intéresse quiconque cherche un local à Paris : l'un des axes les mieux desservis de la capitale, bordé d'un tissu commercial dense et varié, avec une chalandise jeune et solvable.
Voici ce que les données publiques en disent — et ce qu'il faut aller chercher à l'adresse près.
Quatre volets, un score
Oqomi ramène ces éléments à un score d'emplacement sur 100, calculé sur quatre volets : la desserte en transports, la densité commerciale, le trafic voyageurs et la fréquentation des lieux. Ce score se calcule à l'adresse, pas à la rue — et sur un axe long, deux numéros n'obtiennent pas la même note.
Nous ne le publions pas ici, et c'est volontaire : il ne veut rien dire hors du numéro exact qui vous intéresse. Tapez votre adresse sur oqomi.com, le score s'affiche gratuitement.
Une précision, en revanche, qui change la façon de le lire : il s'agit d'une estimation, pas d'une mesure. Aucun capteur ne compte les passants sur cet axe. Le score est reconstruit à partir de la desserte, de la densité commerciale et des fréquentations de réseau. Il dit un potentiel d'exposition, pas un comptage de piétons. Nous préférons l'écrire que de le laisser croire.
Voici ce que disent les données publiques, volet par volet.
Ce qui porte la rue : la desserte
283 millions de voyageurs par an circulent sur les réseaux qui desservent l'axe — métro, RER et train confondus. C'est le premier moteur de la rue, et de loin.
À l'échelle du quotidien, cela donne 11 946 passages de transport par jour, répartis sur 52 arrêts desservis. Ce dernier chiffre compte autant que le premier : une desserte éclatée sur cinquante arrêts étale le flux sur la journée, là où une gare unique le concentre sur deux pointes. Pour un commerce, la différence est celle d'une caisse qui tourne de 8 h à 20 h et d'une caisse qui fait son chiffre entre 12 h et 14 h.
Le tissu commercial : 770 établissements, 48 secteurs
Dans un rayon de 300 mètres, on compte 770 établissements répartis sur 48 secteurs d'activité distincts.
Ces deux nombres se lisent ensemble. La densité rassure : une zone qui porte 770 commerces est une zone qui les nourrit. La variété, elle, indique qu'aucun secteur n'écrase les autres — donc qu'il reste des places à prendre, plutôt qu'un marché déjà verrouillé par une catégorie dominante.
La chalandise : jeune, dense, solvable
Sur les quartiers INSEE situés dans un rayon de 500 mètres :
- Revenu médian : 31 440 € et 35 540 € selon le quartier
- Densité : de 32 500 à 42 300 habitants au km²
- Taux de pauvreté : 12,3 %, sous la moyenne parisienne
La répartition par âge est le point le plus parlant. Sur près de 3 000 habitants d'un des quartiers, les 30-44 ans forment le premier groupe, et les 15-44 ans représentent à eux seuls la moitié de la population. C'est une chalandise d'actifs urbains : achats fréquents, paniers moyens, forte appétence pour la restauration et les services du quotidien.
Ce que ça veut dire selon votre projet
Vous ouvrez un commerce. L'exposition est acquise, elle ne sera pas votre difficulté. Votre difficulté sera le loyer, et la question à trancher est de savoir si votre panier moyen et votre fréquence d'achat supportent un axe de ce niveau. Un concept à panier long y paiera une vitrine qu'il n'exploitera pas.
Vous êtes franchisé. C'est le type d'emplacement que les réseaux valident vite, et sur lequel ils vous demanderont des chiffres précis. Ceux de cette page sont un point de départ ; votre dossier d'implantation en demandera de plus fins, à l'adresse exacte plutôt qu'à la rue.
Vous commercialisez un local ici. Ces chiffres sont vos arguments. Un preneur qui voit 283 millions de voyageurs et 48 secteurs représentés se projette ; un preneur à qui on dit « c'est une rue passante » compare des adjectifs.
Et votre adresse ?
Cette page analyse une rue. Un bail se signe sur une adresse — et deux numéros de la même rue n'ont ni le même flux, ni la même concurrence à cent mètres.
Tapez votre adresse sur oqomi.com : le score de votre emplacement s'affiche gratuitement, en deux minutes. Le rapport complet — flux, chalandise, revenus, concurrence installée, immobilier — coûte 9 €, ou 59 € HT les dix analyses si vous comparez plusieurs emplacements.
Sources : INSEE (population, revenus, IRIS 2021), SIRENE (établissements), données de fréquentation des réseaux de transport. Le score de flux est une estimation Oqomi, non issue d'un comptage physique.